Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, en EXCLUSIVITE, au centre ville de Roanne, une maison de 200m² habitables avec un dépôt de 135 m².

Cette belle bâtisse qui date de la fin du 19ème siècle dispose de plusieurs avantages :

- un exterieur en centre ville avec terrasse et pergola bio climatique SANS vis àvis
- un entrepôt idéal pour artisan ou pour relouer entre 550 et 650€/mois
- 2 places de parking privatives
- charme de l'ancien
-belle hauteur sous plafond

Vous trouverez au RDC :

- une belle entrée en marbre
- une cuisine équipée de 26.22
- un salon de 23 m² env.
- un bureau de 20 m²
- une buanderie, un wc séparé et un vestiaire
- un terrain avec une belle terrasse sans vis à vis

L'accès à l'étage se fait par un escalier avec une sculpture au mur qui saura vous charmez. Vous trouverez ensuite :

- trois grandes chambres de 16 à 21 m² avec placard muraux
- une SDE qui communique sur deux chambres
- une SDB indépendante
- un wc séparé

Des panneaux publicitaires vous rapporte 2 000€ par an et finance largement la taxe foncière.

Pour le dépôt il pourrait être loué minimum 550€/mois. Rapport annuel de 8600€ minimum avec le dépôt loué.

Possibilité pour une vente longue ! A visiter rapidement !!

N'hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER au 06 59 06 54 39.