• A vendre

Description

Réf : 3189
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE à ROANNE - QUARTIER GARE, ce bel appartement T4 de 73 m² rafraichi récemment dans une petite copropriété avec peu de charges. Composé d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine aménagée, d'un salon, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau (refaite a neuve) et d'un WC, vous serez séduit par son cachet ancien avec parquet, cheminée, moulures et belles hauteurs sous plafond. Vous profiterez également d'un balcon avec vue sur un parc arboré, de deux grands débarras et d'une cave. Menuiseries pvc neuves et chauffage au gaz individuel.
LE PLUS : vendu avec des combles aménageables d'environ 50 m² soit 20 m² loi carrez avec la possibilité de faire un duplex !! A VOIR RAPIDEMENT !!
N'hésitez pas à contacter votre agent Nicolas CROCI 0659592581

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1860€. Pour la date de référence 02/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

ROANNE - Appartement T4 de 73 m² ,

129 000 €
4 pièce(s) 73 Réf :  3189
Agence
2 ,Cours de la République
42300 ROANNE
Votre conseiller
CROCI Nicolas
CROCI Nicolas,
Agent commercial

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