A vendre

ROANNE - Appartement - 73 m² - 2 chambres et terrasse privative 1/15

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ROANNE - Appartement - 73 m² - 2 chambres et terrasse privative 15/15

Description

Réf : 3606

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement entièrement refait à neuf sur la commune de Roanne - secteur gare. Dans une petite copropriété au faibles charges, commencez la visite au RDC par une belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à l'extérieur (balcon et terrasse) , buanderie et WC. A l'étage vous profiterez de 2 chambres + dressing, dégagement, WC et salle d'eau. S'ajoute à ce bien une grande cave de 30 m² ainsi qu'un extérieur privatif de 20 m². Contactez votre agent commerciale LAGRANGE CLAIRE pour convenir d'une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1180€.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Prix hors honoraires
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73 m2
Surface séjour
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Neuf
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR

ROANNE - Appartement - 73 m² - 2 chambres et terrasse privative , Roanne

€165 000.00 **

3 pièce(s) 73 m² Réf : 3606

Agence

38 rue Emile Noirot
42300 ROANNE

Conseiller :

LAGRANGE Claire,

Agent commercial

N° RSAC : 813633955

Ville RSAC : Roanne

Contact Voir le numéro

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