• A vendre

Description

Réf : 3584
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE un bien d'exception à Saint Marcel de Félines - Un Moulin du 18ème siècle à rénover avec 1,8 hectares de terrain.

Vous rêvez de posséder un morceau d'histoire dans un cadre idyllique ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique moulin du 18ème siècle situé à Saint Marcel de Féline, niché dans un secteur d'une quiétude absolue, à proximité de l'A89.

Caractéristiques clés :

Authenticité : Construit au 18ème siècle, ce moulin offre une expérience unique avec ses caractéristiques d'origine préservées.
Terrain spacieux : Étendu sur 1 hectare 800, le terrain offre un potentiel immense pour créer votre propre oasis privée.
Rénovations importantes : Un projet passionnant pour les amateurs de moulins et les visionnaires ! Mettez en valeur votre talent et restaurez cette merveille architecturale.

Intérieurs généreux :

611 m² habitables : De vastes espaces à personnaliser selon vos goûts et besoins.
Dépendance : Avec 100 m² au sol et 100 m² à l'étage, cette dépendance offre un espace supplémentaire pour créer un gîte, atelier ou espace de loisirs.

Points forts :

Toiture en bon état : Élément essentiel déjà pris en charge, offrant une tranquillité d'esprit.
Secteur super calme : Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités et de l'A89.

Idéal pour :

Passionnés de moulins : Transformez ce joyau historique en une résidence unique pleine de caractère.
Résidence principale : Créez votre havre de paix personnel dans un cadre naturel exceptionnel.
Gîte : Explorez les possibilités de créer un gîte charmant et pittoresque pour les visiteurs en quête d'authenticité.
Evénementiels: Cet endroit idyllique est propice à accueillir de nombreux évènements (mariages, fêtes, cérémonies, etc..)

Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété exceptionnelle avec un potentiel illimité.

Contactez dès maintenant votre conseiller, Bayram ERDENER pour organiser une visite et donner vie à votre projet de rêve !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3620€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Moulin
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42122
  • Ville
    SAINT MARCEL DE FELINES
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    611.8 m2
  • Surface terrain
    18688 m2

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR

SAINT MARCEL DE FELINES - Moulin Historique de 611.80 m2 , Saint marcel de felines

€330 000.00 **
14 pièce(s) 612 Réf :  3584
Agence
38 rue Emile Noirot
42300 ROANNE
Conseiller :
ERDENER Bayram
ERDENER Bayram,
Agent commercial
N° RSAC : 907586234
Ville RSAC : Roanne

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