COTE ROANNAISE - Propriété d'exception de 560 m² habitables sur 1.3 hectares de parc avec piscine

Au coeur du secteur prisé de la Côte roannaise, sur la commune de Saint Alban Les Eaux, découvrez une propriété de caractère datant du XVème siècles, empreinte d'histoire et de charme, nichée dans un environnement privilégié.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1,3 hectares, cette demeure d'exception développe environ 560 m² habitables répartis en 15 pièces, offrant de vastes volumes et une atmosphère authentique.

Dès l'entrée, un hall accueillant dessert de superbes pièces de réception : une salle principale avec cheminée, une élégante salle à manger ornée de boiseries, un office et une cuisine indépendante.
Plusieurs salons en enfilade vue sur parc, aux ambiances raffinées : un salon cosy esprit boudoir, un salon piano ainsi qu'une salle bibliothèque avec boiseries, idéale pour recevoir en toute intimité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bain, offrant confort et indépendance.
Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires et un grenier nécessitant des travaux de rénovation, laissant place à de multiples projets d'aménagement.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une vaste grange faisant office de garage, trois dépendances et d'anciennes écuries, renforçant le potentiel de ce domaine.

À l'extérieur, le parc arboré, agrémenté d'arbres centenaires, confère un cadre majestueux et apaisant. Une piscine de 12 x 6 mètres vient parfaire cet ensemble rare.

Chargée d'histoire et intimement liée au patrimoine viticole de la Côte roannaise, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu unique, alliant authenticité, volumes et potentiel.
Contacter Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07

**Honoraires à la charge du vendeur