ROANNE CENTRE Idéalement situé Avenue Gambetta, au sein de la résidence sécurisée Le Gambetta, découvrez ces bureaux professionnels de 88 m², en rez-de-chaussée, traversant et entièrement rénové avec des prestations de qualité.
En parfait état, ce local offre un cadre de travail agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de :
Un hall d'accueil avec salle d'attente,
Deux bureaux indépendants,
Un espace coworking,
Une kitchenette,
Des sanitaires,
Un WC privatif.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un accès facile, en fait une adresse idéale pour une profession libérale, un cabinet ou toute activité tertiaire.
Les atouts :
? Résidence sécurisée
? Rez-de-chaussée traversant
? Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
? Emplacement recherché en centre-ville
? Produit rare sur le secteur
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Aurélie BONNEFOND 06.11.86.83.07
**Honoraires à la charge du vendeur
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
149000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
4200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Intérieur
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2021
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
152 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
08/07/2021
