EXCLUSIVITÉ CHALTON DUBANCHET ? MAISON FAMILIALE À RÉNOVER ? BEAU POTENTIEL À ROANNE
Maison de 114 m² ? 5 chambres ? Terrain clos de 701 m²
Vous recherchez une maison familiale à rénover et à personnaliser selon vos envies ? CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéalement située dans un secteur calme et recherché, entre le centre-ville de Roanne et le Lac de Villerest.
Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.
CÔTÉ AGENCEMENT :
Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et un point d'eau complètent l'espace nuit.
Le sous-sol offre un grand garage ainsi que des espaces pratiques de buanderie et de stockage.
Une maison qui nécessite des travaux, mais qui dispose de nombreux atouts pour devenir un agréable lieu de vie familial après rénovation.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre négociatrice Léa ROZIER au 06 24 15 51 92 ou votre conseiller habituel CHALTON DUBANCHET.
**Honoraires à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4860€ et 6590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Extérieur
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique
Intérieur
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Travaux à prévoir
Assainissement à prévoir : le bien est actuellement équipé d'une fosse. Un raccordement au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout) devra être réalisé
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
05/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
340 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
321 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
98 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6590 EUR
Surface de référence
114.8
