Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette agréable maison familiale située en plein coeur du village de Cours la Ville.
Construite en 1973 avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un emplacement recherché, offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un bureau, une buanderie, un wc, une douche, grand garage de 40 m² et une cave.
À l'étage, la maison offre un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un WC avec lave-mains.
Un balcon vient compléter les espaces de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable.
La maison est implantée sur un terrain d'environ 500 m², agrémenté d'espaces verts, et bénéficie également d'un second garage d'environ 20 m².
Cette maison séduira les familles à la recherche de beaux volumes, de luminosité et d'un cadre de vie pratique au centre du village. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseillère immobilière Léa ROZIER au 06 24 15 51 92 ou votre interlocuteur habituel au sein de l'agence
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840€ et 5200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
180000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Taxe foncière : exonération accordée en raison de l'âge du propriétaire.
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Etat général
Travaux à prévoir
Volets
Mixte manuels - électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante Aménagée
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Autres
Type de Stationnement
Couvert
Travaux à prévoir
Travaux de remplacement des huisseries
Travaux d'amélioration de l'isolation
Rafraîchissement et modernisation du bien
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
14/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
278.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
273 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5200 EUR