Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette élégante maison de ville des années 1900, de178 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre-ville de Roanne. Un bien de caractère où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes familiaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et authentique. Le niveau principal offre un vaste salon séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux, une cuisine équipée fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un espace vestiaire pratique au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une superbe suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. Une salle d'eau moderne avec WC vient compléter ce niveau pensé pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, véritable cocon en coeur de ville, parfaite pour vos soirées d'été ou vos instants de détente. Une cave complète également ce bien.
Une maison pleine de cachet, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'authenticité et de vie citadine.
N'hésitez pas à contacter l'agent commercial Aurélie BONNEFOND au 06 11 86 83 07 ou votre agent référent pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de bien
Maison de ville
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
269000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
35 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3770 EUR