MABLY proche Roanne et commodités et à proximité du secteur des axes routiers, cette charmante maison des années 50 vous séduira par ses volumes, son excellent état et ses prestations récentes.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au premier niveau d'une spacieuse cuisine entièrement équipée moderne, ouverte sur un agréable séjour lumineux. Vous y trouverez également deux belles chambres avec parquet d'origine, une salle de douche entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé offre de nombreux espaces complémentaires : une salle de jeux pouvant faire office de troisième chambre, une seconde salle de douche ainsi qu'un grand garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 686 m², idéal pour les moments de détente en famille.
Les plus :
Cuisine neuve entièrement équipée
Double vitrage
Chauffage au gaz récent
Sous-sol complet
Terrain clos de 686 m²
Une maison fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie BONNEFOND 06.11.86.83.07
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface Dépendance(s)
12 m2
Extérieur
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
240 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR