CHALTON DUBANCHET vous propose, à Champdieu (42600), à seulement 10 minutes de Montbrison, une élégante maison familiale édifiée en 2013, développant environ 133 m² habitables.
Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété séduit par son architecture fonctionnelle, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Conçue de plain-pied selon une organisation en « T », elle distingue harmonieusement les espaces de réception des espaces plus intimistes, ouverts sur le jardin et la terrasse.
La maison se compose :
- d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité
- d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un espace cellier ;
- de quatre chambres de plain-pied, complétées par une cinquième chambre aménagée sous combles ;
- d'une salle de bains avec baignoire et douche ;
- de nombreux espaces de rangement pensés pour le confort du quotidien.
Maison en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Peu énergivore ( DPE B).
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec terrasse et piscine, à l'abri des regards, offrant un cadre privilégié pour les instants de détente en famille ou entre amis.
Le bien dispose également de prestations annexes particulièrement appréciables :
- un garage double ;
- une vaste cave ;
- plusieurs espaces de stockage et dépendances fonctionnelles.
- chauffage au sol et au poêle à granulés
- environnement paisible et extérieur intimiste ;
Un bien rare et cohérent, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, conjuguant sérénité, modernité et proximité des commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
372000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Exposition Séjour
EST - OUEST
Etat intérieur
Habitable en l'état
Autres
Type de Stationnement
Garage Double
Terrain
Cloture
Haie, Mur en parpaing
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/05/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
58 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Surface de référence
132.7
Pièces justificatives
Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
1
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Extrait du POS ou du PLU
2
Déclaration de Travaux (DT)
1
