L'agence CHALTON DUBANCHET vous propose, à Saint-Germain-Laval, une élégante maison familiale construite en 2008, développant une surface habitable d'environ 146m².
Édifiée de plain-pied, cette propriété offre une vaste et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bains comprenant baignoire et douche, une buanderie ainsi que trois chambres.
Le sous-sol accueille un spacieux garage d'environ 146 m², entièrement carrelé, doté de deux portes motorisées et pouvant aisément stationner jusqu'à six véhicules ? un atout idéal pour un artisan ou un passionné d'automobiles.
L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 4 728 m², offrant un cadre agréable et verdoyant.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère immobilière, Anna JURGIELEWICZ, au 06 09 55 12 88.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
267000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Autres
Type de Stationnement
Garage Double
Travaux à prévoir
chauffage
clôture
Terrain
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/05/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
141.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3600 EUR
