Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose :
Située à Leigneux (42130), à seulement 20 minutes de Montbrison et 1h20 de Lyon, cette maison de caractère d'environ 300 m² saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel, le tout sur un terrain d'environ 14 500 m².
Construite dans les années 1850, cette propriété se distingue par ses quatre accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine équipée d'un piano Godin, un salon, une salle de jeux, une bibliothèque, un bureau, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :
Six grandes chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et deux WC indépendants.
Combles :
Environ 150 m² entièrement aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement.
La maison est équipée d'un système de chauffage mixte (fioul et bois), complété par un poêle Godin. Elle dispose également de fenêtres en double vitrage et de nombreuses cheminées d'époque qui renforcent son cachet.
Des dépendances attenantes d'environ 700 m² (garages, ateliers, remises) s'organisent autour d'une agréable cour intérieure.
Résidence principale ou secondaire, projet de gîte, chambres d'hôtes ou activité artisanale.
Contactez votre agent immobilier Anna JURGIELEWICZ au 06 09 55 12 88 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640€ et 4940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface Dépendance(s)
700 m2
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante Equipée
Autres
Type de Stationnement
Couvert
Commentaires internet
ADSL
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2022
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
386.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
310 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4940 EUR
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Visite virtuelle privée
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