Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous propose à MABLY, en EXCLUSIVITÉ - Bien à fort potentiel dans un secteur recherché.
En effet, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de 113.50 m², idéalement située au coeur d'un secteur résidentiel recherché, offrant calme et qualité de vie.
Derrière son potentiel remarquable se dessine une opportunité rare : celle de créer un lieu de vie unique, élégant et entièrement personnalisé selon vos exigences.
La maison propose aujourd'hui 3 chambres au 1er étage ainsi qu'un balcon, invitant à repenser les espaces pour révéler tout son standing. Un insert bois apporte déjà une touche chaleureuse et authentique, tandis que les fenêtres en PVC constituent une base confortable pour votre projet de rénovation. , un sous-sol complet avec garage,
Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un projet à forte valeur ajoutée, où chaque détail pourra être sublimé pour atteindre un niveau de prestation haut de gamme.
Une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre interlocuteur habituel .
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
168000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante Aménagée
Autres
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
28/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/04/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
308 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
70 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4720 EUR
Surface de référence
113.5
