Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente, un immeuble situé à Thizy-les-Bourgs.
Belle opportunité d'investissement au centre-ville !
Situé en plein centre de Thizy-les-Bourgs, cet immeuble de caractère séduit immédiatement par sa jolie façade en pierre, lui conférant charme et authenticité.
Il se compose de 3 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Composition :
Appartement 1er étage : 40,14 m²
Loué 440 € / mois HC
Appartement 2ème étage : 43,49 m²
Loué 360 € / mois HC
Appartement 3ème étage : Duplex de 66,38 m²
Loué 480 € / mois HC
Revenus locatifs annuels : 15 360 € hors charges
Les locataires des deux derniers étages sont en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative rassurante.
Les + du bien :
- Façade en pierre pleine de cachet
- Situation idéale en centre-ville, proche commerces et commodités
- Grand garage en rez-de-chaussée non loué (potentiel de revenu complémentaire)
- Immeuble avec beaucoup de charme
À prévoir :
En cas de départ des locataires, des travaux de remise en état seront à envisager, permettant d'optimiser la valeur locative et la valorisation globale du bien.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Bayram ERDEBER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
158000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Autres
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
25/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/04/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
325 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
