Située sur le secteur de Coutouvre (42), à seulement 15 minutes de Roanne, venez découvrir cette charmante maison de campagne pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur les prés.
Implantée sur une parcelle d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature.
La maison principale se compose de :
Au rez-de-chaussée : Une belle véranda lumineuse, parfaite pour profiter du paysage toute l'année
Une cuisine moderne entièrement équipée
Une salle à manger conviviale
Un salon chaleureux
Un bureau (idéal télétravail)
Une salle d'eau
À l'étage :
Trois chambres confortables
Une salle de bain
Un WC indépendant
Les extérieurs et dépendances :
Une ancienne grange avec fenil, aujourd'hui aménagée en salle de jeux
Une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours
Une cave et un atelier
Un carport pour deux véhicules
Une dépendance non attenante, parfaite pour stockage, garage ou projet annexe
Les + :
Environnement calme et bucolique
Vue dégagée sur la campagne
Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel
Bien rare sur le secteur
Un bien authentique et plein de charme, idéal en résidence principale ou secondaire.
À visiter sans tarder !
contacter Aurélie BONNEFOND 06.11.86.83.07
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380€ et 4640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
280000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface Dépendance(s)
50 m2
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique
Intérieur
Cuisine
Indépendante Equipée
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
124 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4640 EUR
