En EXCLUSIVITE, Maison de caractère de 1898 avec extension. 6 chambres. Terrain arboré de 3 600 m² constructible
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 1898 avec extension séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux.
Les atouts du bien :
- Maison pleine de cachet
- Possibilité de deux maisons indépendantes
- 6 chambres, dont 1 de plain-pied
- Belle pièce de vie
- Cuisine conviviale avec esprit campagne
- 20 m² de combles aménageables
Extérieurs exceptionnels :
- Terrain arboré de 3 600 m², agréable et sans vis-à-vis
- Terrain constructible (fort potentiel d'extension ou projet annexe)
- Chalet indépendant avec eau et électricité
- Dépendance avec four à pizza idéale pour les moments en famille ou entre amis
- Espace jardin, détente et nature
Confort & travaux :
- Maison saine, à personnaliser selon vos envies
Idéal pour :
- Famille nombreuse
- Résidence principale ou secondaire
- Projet de gîte / location / division parcellaire
Un bien rare alliant charme de l'ancien, potentiel et grand terrain.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800€ et 5150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
SAINT ALBAN LES EAUX
Aspects financiers
Prix hors honoraires
398000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante Aménagée
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
258 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5150 EUR
Surface de référence
208.1
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Visite virtuelle privée
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