Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Roanne, une maison d'environ 124 m² répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Le bien se compose de quatre chambres à l'étage et d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain ainsi que d'un WC.
Implantée sur un terrain d'environ 294 m², cette maison dispose également d'un garage spacieux de 40 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'une cave de 28 m².
L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA , au 07 43 37 05 56, ou votre interlocuteur habituel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830€ et 5200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
110000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
124 m2 environ
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Autres
Type de Stationnement
Couvert
Travaux à prévoir
Rénovation complète à prévoir
Terrain
Assainissement collectif
Oui
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
26/01/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/01/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
352 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
334 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5200 EUR