Sur la commune de SAINT LEGER SUR ROANNE aux portes de ROANNE et à proximité de RENAISON ; Venez découvrir cette Superbe villa contemporaine offrant des volumes spacieux et un design aux lignes épurées.
Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, dotée d'une porte à une vaste buanderie et directement à son garage double.
À l'écart, une belle suite parentale vous séduira par son dressing sur mesure et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne
À l'étage, deux belles chambres d'enfant avec chacune sa terrasse privative à la vue à couper le souffle, une salle de douche, une mezzanine en contre plongée sur le salon , une une grande salle de cinéma aménagée offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Côté extérieur, le jardin paysagé de 2000 m² est sublimé par une somptueuse piscine, profitant d'un ensoleillement total
un espace jacuzzi de 15 m² s'ouvrant sur la terrasse grâce à des baies vitrées
Un grand garage attenant compléter ce bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA au 07 43 37 05 56, ou votre interlocuteur habituel.
Lien de la vidéo : https://youtu.be/ECIXBKTacC0
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
SAINT LEGER SUR ROANNE
Aspects financiers
Prix hors honoraires
599000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
260 EUR
Surfaces
Surface estimée
200 m2 environ
Extérieur
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Autres
Type de Stationnement
Garage Double
Terrain
Cloture
Grillage, Mur en parpaing
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
43 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
