Maison de village Cottance Particulier ou Investisseur

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Cottance :
Maison de village à fort potentiel ? Opportunité rare d'investissement ou projet de vie

Bâtiment à rénover entièrement, bénéficiant déjà d'une charpente, couverture et zinguerie neuves : une base saine, sécurisée, idéale pour valoriser pleinement votre projet.

Le bien développe 3 plateaux d'environ 110 m² chacun (hors caves), offrant une grande liberté d'aménagement.

Deux stratégies possibles :
Projet particulier :
Créez une habitation de caractère d'environ 150 m², entièrement personnalisable, avec terrasse et vue dégagée sur la plaine du Forez.
Organisation possible :
Rez-de-chaussée : stationnements, atelier, annexes
Étages : vaste espace de vie familial
Travaux estimés : environ 200 000 € (selon prestations et surface aménagée)

Projet investisseur :
Optimisation du bâti avec minimum 6 logements, permettant de viser une rentabilité attractive.
Travaux estimés : environ 400 000 €
Loyers annuels estimés : 38 800 €
Un potentiel locatif renforcé permettant d'envisager une opération cohérente et valorisante à moyen / long terme.

Avec plus de 30 ans d'expérience dans le bâtiment en tant qu'architecte DPLG, je vous conseille dans la faisabilité, l'optimisation et l'estimation des travaux.

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50.

**Honoraires à la charge du vendeur