Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Roanne, une maison de plain-pied d'environ 66 m² offrant une configuration fonctionnelle et un beau potentiel.
Le bien se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée ainsi que d'un séjour lumineux.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 617 m², comprenant un garage, une cave d'environ 50 m² ainsi qu'un atelier de 64 m² avec mezzanine, idéal pour le stockage, un espace professionnel ou un projet annexe.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos besoins et vos envies.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA, au 07 43 37 05 56, ou votre interlocuteur habituel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
66 m2 environ
Surface Dépendance(s)
65 m2
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Exposition Séjour
NORD EST
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Terrain
Réglt particulier lotissement
Non
Assainissement collectif
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
321 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
313 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR
