Située sur la commune très recherchée de Saint-Léger-sur-Roanne, aux portes de Roanne, en fon d de lotissement calme et verdoyant, cette jolie villa de plain-pied récente (2014) vous séduira par son environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les prés.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Un coin nuit bien séparé dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de douche, toilettes.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant, ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules.
À l'extérieur, un joli terrain d'agrément vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
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contacter Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. Pour la date de référence 16/12/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
SAINT LEGER SUR ROANNE
Aspects financiers
Prix hors honoraires
239000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Autres
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Terrain
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/12/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
88 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
16/12/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
