ROANNE proche gare? Superbe Loft d'Exception
À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce loft unique, aux volumes rares et au design contemporain, offrant 400 m² habitables organisés autour d'un magnifique patio arboré avec terrasse, véritable coeur de la maison.
Entrée confidentielle et non ostentatoire permettant une tranquillité garantie, poussant la porte le contraste d'ambiance est étonnant, vous naviguez autour du patio arboré et serez séduits par un espace de réception de plus de 150 m² : une salle à manger chaleureuse,
une cuisine ouverte type industrielle semi-professionnelle, équipée et agrémentée d'une superbe vitrine cave à vin,
un salon invité au coeur de la pièce, convivial idéal pour recevoir,
un espace bibliothèque et une salle de musique pour des ambiances personnalisées.
Côté bien-être, profitez d'une somptueuse piscine intérieure avec son espace jacuzzi, le tout baigné de lumière grâce aux ouvertures sur le patio.
La partie nuit propose trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, dont une suite parentale dotée d'un dressing.
un bureau japonisant
En dépendance, un grand garage capable d'accueillir jusqu'à 4 véhicules vient compléter ce bien d'exception.
Un produit rare sur le secteur, alliant confort, prestige et fonctionnalités haut de gamme. À découvrir sans tarder.
Contacter Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3740€. Pour la date de référence 23/12/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
780000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Autres
Type de Stationnement
Garage Double
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
98 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
111 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
23/12/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3740 EUR