Située au coeur du pittoresque village touristique de Saint Haon le Châtel, sur la côte Roannaise, cette maison de village de 180 m² habitables offre un cadre de vie mêlant authenticité et volumes généreux. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², elle séduira les amoureux de maisons de caractère.
De plain-pied : Une spacieuse cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille
Un salon chaleureux
À l'étage :
5 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement (famille nombreuse, espace télétravail, chambres d'hôtes?)
? Dépendances & annexes
Une cave voûtée authentique
Un garage non attenant
Terrain clos et agréable de 700 m², parfaitement exploitable
Prévoir quelques rafraîchissements, permettant de personnaliser pleinement cette maison au charme indéniable.
Secteur extrêmement recherché - Village touristique prisé
Caractère, potentiel, authenticité
contacter votre agent immobilier Aurélie BONNEFOND 06.11.86.83.07
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3550€. Pour la date de référence 23/11/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
SAINT HAON LE CHATEL
Aspects financiers
Prix hors honoraires
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante Equipée
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2025
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2590 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
195 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
23/11/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3550 EUR
