Votre agence CHALTON DUBANCHET a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère des années 1930, offrant environ 170 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Jodard.
Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.
Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison se distingue par la fonctionnalité et l'organisation harmonieuse de ses espaces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une vaste cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un lumineux salon-séjour créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un dégagement mène à une magnifique terrasse, complétée par des toilettes indépendantes et une salle d'eau.
À l'étage, quatre belles chambres offrent à chacun un espace nuit confortable et intime.
Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, un espace détente idéal pour se ressourcer, ainsi qu' ' un bureau (ou tout autre aménagement selon vos envies).
Un vaste sous-sol vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, un carport pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu d'environ 924 m², viennent sublimer cette propriété rare.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent commercial, M. Alain AUBRET, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780€ et 5160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
170 m2 environ
Surface Dépendance(s)
18 m2
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante Equipée
Autres
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
20/02/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
247 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5160 EUR