Votre agence Chalton Dubanchet vous propose un local professionnel avec fort potentiel
Idéalement situé à proximité du centre de Roanne, ce local professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation.
D'une surface généreuse, le bien se compose de :
Un espace magasin en façade
Un bureau indépendant
Une salle de réunion
Une cuisine
Sanitaires
Un vaste dépôt avec grande entrée, facilitant l'accès pour véhicules ou matériel
La toiture en sched, belle hauteur confère au bâtiment un cachet traditionnel.
? Atouts majeurs :
Configuration idéale pour artisans, stockage ou activité professionnelle
Grand volume exploitable
Accès pratique pour livraisons ou véhicules utilitaires
Fort potentiel de réhabilitation en habitation (sous réserve d'autorisations)
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un projet professionnel ou un investissement à valoriser.
**Honoraires à la charge du vendeur
Général
Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
130 EUR
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Forme Toiture
Toit mansarde
Assainissement
Tout à l'égout
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/02/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
286 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
286 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4091 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4091 EUR
