A vendre

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Description

Réf : 3768

Votre agence CHALTON DUBANCHET a le plaisir de vous proposer cette maison pleine de potentiel : maison sur 2 niveaux, d'environ 133 m², avec travaux à prévoir, idéale pour personnaliser ou rénover selon vos projets. Située à proximité immédiate d'une école primaire et des commerces, elle offre un investissement attractif avec la possibilité de créer 2 appartements, parfait pour un projet locatif, ainsi qu'un terrain détachable et constructible pour une valorisation additionnelle. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'engager dans un projet ambitieux. Présence d'un panneau publicitaire qui assure environ 900.00 Euros / an.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78. À visiter rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42300
Ville
MABLY
Etage
2
Nombre étages
2
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
135000 EUR
Prix hors honoraires
135000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
133.41 m2
Surface terrain
885 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/02/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
400 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
407 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
90 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4390 EUR

Mably - Les Tuileries - Maison à rénover - , Mably

€135 000 **

6 pièce(s) 133 m² Réf : 3768

Agence

38 rue Emile Noirot
42300 Roanne

Votre Conseiller :

SAVE Regis,

Agent commercial

N° RSAC : 819239088

Ville RSAC : Roanne

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Mably - Les Tuileries - Maison à rénover - , Mably