A vendre

$Maison Pouilly Les Nonains 2 pi\u00e8ce(s) 58 m2 1\/3$

$Maison Pouilly Les Nonains 2 pi\u00e8ce(s) 58 m2 2\/3$

$Maison Pouilly Les Nonains 2 pi\u00e8ce(s) 58 m2 3\/3$

Description

Réf : 3846

Sur la commune de POUILLY LES NONAINS, maison ancienne à rénover entièrement en R+1 comprenant 3 pièces, atelier, grange attenante pouvant être aménagée. Autre dépendance indépendante. Terrain non constructible de 4100 m2. Très belle vue sur la cote roannaise. Idéal pour un premier achat.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42155
Ville
POUILLY LES NONAINS
Secteur
En campagne
Etage
1
Nombre étages
1
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
80000 EUR
Prix hors honoraires
80000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
8 %
Taxe Foncière
163 EUR

Surfaces

Surface
131 m2
Surface construite
150 m2 environ
Surface terrain
4187 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Mauvais
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Mauvais
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Sans

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Sans
Etat intérieur
Mauvais
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Tout est à refaire sauf la toiture qui a été refaite en partie et charpente resuivie.

Terrain

Cloture
Sans
Aspect
Plat

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/12/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Vierge
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie finale
Non requis

Maison Pouilly Les Nonains 2 pièce(s) 58 m2 , Pouilly les nonains

€80 000 **

2 pièce(s) 131 m² Réf : 3846

Agence

38 rue Emile Noirot
42300 Roanne

Votre Conseiller :

ROUSSEL Guillaume,

Agent commercial

N° RSAC : 348977091

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