• A vendre

Description

Réf : 3675
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente cette charmante maison de plain-pied située dans le secteur de La Mirandole à Villerest. Cette belle propriété se compose de trois chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, dispose d'une cuisine ouverte qui invite à la convivialité et aux moments partagés.

La maison est implantée sur un terrain de 707m², parfait pour profiter des activités en plein air et des moments de détente en famille.

À noter, cette maison a subi des dégradations à cause de la sécheresse. Cependant, les assurances prennent en charge le renforcement des fondations, la rénovation des façades ainsi que toute la décoration intérieure. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Le prix de vente de cette maison est de 189 000€, soit environ 10% à 15% en dessous du marché, en raison des travaux à venir. Cette opportunité unique vous permet d'acquérir une maison confortable dans un cadre idyllique, avec des travaux de rénovation pris en charge pour garantir un espace de vie optimal.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1690€. Pour la date de référence 03/06/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    VILLEREST

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Prix hors honoraires
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1121 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    86.54 m2
  • Surface terrain
    707 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/06/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

VILLEREST - Maison de 86 m² , Villerest

€189 000.00 **
5 pièce(s) 87 Réf :  3675
Agence
38 rue Emile Noirot
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
CHALTON Fabrice
CHALTON Fabrice,
Gérant

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante