A vendre

Description

Réf : 3454

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune du Coteau cette maison sur deux niveaux d'environ 71 m² habitables. Elle est composée au rdc, d'un grand garage et d'une pièce pouvant être aménagée en salle de jeux ou tout autre. Vous trouverez également un hall d 'entrée avec escalier permettant l'accès à l 'étage où l'on découvre la partie habitation composée d'un salon séjour donnant sur un agréable balcon, d'une cuisine fermée, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec placard. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m² A voir rapidement !
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42120
Ville
LE COTEAU
Secteur
Les Plaines
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
157000 EUR
Prix hors honoraires
157000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Surfaces

Surface
71 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Année construction
1962
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Survitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/07/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
96 Kg CO2/m2/an

LE COTEAU - Maison de 71 m² , Le coteau

157 000 € **

4 pièce(s) 71 m² Réf : 3454

Agence

38 rue Emile Noirot
42300 ROANNE

Votre Conseiller :

AUBRET Alain,

Agent commercial

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