A vendre

ROANNE - Maison années 30 de 210 m² 1/10

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ROANNE - Maison années 30 de 210 m² 10/10

Description

Réf : 3451

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE à Roanne secteur gare/Mulsant le charme des années 30 pour cette maison de ville entièrement rénovée de 170 m² habitables plus 40 m² de cave aménagée. Au rez-de-chaussée hall d'entrée, grande cuisine ouverte sur séjour, salon, suite parentale. Au premier étage 3 chambres salle bain. La cave est aménagée en bureau, salle de cinéma et buanderie. la superficie cadastrale du bien est de 196 m², en extérieur un emplacement de stationnement, terrasse et espace détente/jeux. Chauffage gaz de ville. alarme, le matériel de la salle cinéma, le piano de cuisson et les luminaires sont inclus dans le prix.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Prix hors honoraires
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1784 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
196 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an

ROANNE - Maison années 30 de 210 m² , Roanne

345 000 € **

7 pièce(s) 170 m² Réf : 3451

Agence

2 Cours de la République
42300 ROANNE

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