• A vendre

Description

Réf : 3445
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Le Coteau, cette superbe maison bourgeoise de 300 m² environ sur un terrain de 1565 m². Un écrin de verdure au centre ville. Vous entrerez dans cette magnifique maison par un magistral hall d'entrée qui distribue 3 niveaux. Les moulures, corniches, lustres Murano et carreaux ciment soulignent une architecture avec du cachet. Au RDC vous trouverez, un vaste salon séjour traversant donnant sur une belle terrasse, avec vue plongeante sur une jolie piscine. Une cuisine séparée et toute équipée donne également sur cette terrasse. A l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains complètent ce bien. Pour finir au 2 -ème niveau, vous profiterez de 2 chambres et un salon TV.
Un garage double et une dépendance abritant une salle de sports avec un sauna équipent le jardin.
Ce bien est idéalement placé et proche de toutes les commodités du centre ville de Le Coteau .
Vous êtes intéressé et vous voulez visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Régis SAVE au 0625590278.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970€ et 5430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42120
  • Ville
    LE COTEAU
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    730000 EUR
  • Prix hors honoraires
    730000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3470 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    299 m2
  • Surface terrain
    1565 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5430 EUR

LE COTEAU - Maison de 300 m² , Le coteau

€730 000.00 **
7 pièce(s) 299 Réf :  3445
Agence
38 rue Emile Noirot
42300 ROANNE
Conseiller :
SAVE Regis
SAVE Regis,
Agent commercial
N° RSAC : 819239088
Ville RSAC : Roanne

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CHALTON DUBANCHET Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHALTON DUBANCHET Immobilier contact@chaltondubanchet.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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