• A vendre

Description

Réf : 3435
Votre agence CHALTON DUBANCHET, vous propose cette superbe maison de 300 m2 environ sur une parcelle de terrain de 609m² au centre de Roanne. Un écrin de verdure au centre ville.
Ce bien atypique est composée de 2 maisons. La première maison a su conserver dans sa rénovation le cachet de l'ancien et du moderne,. Elle est composée de 1 entrée spacieuse, vaste salon séjour, 1 salon bibliothèque, 1 grande cuisine italienne toute équipée donnant sur une belle terrasse, 5 chambres dont 2 suites parentales, 2 salle d'eau, 1 salle de bains , 1 buanderie, 1 chaufferie, une cave. et un garage Un joli jardin arboré et très bien entretenu avec une piscine 10*4 subliment ce superbe ensemble.
Une deuxième maison composée à l'étage de 2 chambres, 1 salon séjour, 1 kitchenette, d'une salle de bains, et d'un garage double au sous sol complètent le tout. Cette dernière maison peut avoir un grand potentiel selon l'imagination du futur acheteur.
Ce bien est idéalement placé, et proche de toute les commodités du centre ville de Roanne ( Commerces et Ecoles)
Vous êtes intéressé et vous voulez visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Régis SAVE au 0625590278.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310€ et 4264€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Prix hors honoraires
    675000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.41 %
  • Taxe Foncière
    3453 EUR

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    605 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    5 Fenêtre en survitrage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2022
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4264 EUR

ROANNE - Maison de 300 m2 , Roanne

675 000 € **
8 pièce(s) 300 Réf :  3435
Agence
2 Cours de la République
42300 ROANNE
Votre conseiller
SAVE Regis
SAVE Regis,
Agent commercial
N° RSAC : 819239088
VILLE : Roanne

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chalton Dubanchet - Roanne | Raison sociale : SARL CDI | Adresse siège social : 2 Cours de la République - 42300 ROANNE | Siret : 522456284 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 45185P |
Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI42012018000032074 | Date de délivrance : 2018-06-28 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150988 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI42012018000032074 | Date de délivrance : 2018-06-28 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150988 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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