• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 3456
A saisir ! Maison d'exception A moins de 8 mn de FEURS disponible immédiatement au prix de
395 000 €
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose un bien d'exception bien placé au coeur d'un lotissement récent sans vis à vis immédiat bénéficiant d'une vue panoramique, proche du centre du village de ROZIER EN DONZY, cette belle maison de construction traditionnelle très récente, prestations aux normes actuelles utilisant de nombreux matériaux performant et de qualité (mur, isolation, cuisine, domotique).
Ce bien propose un total de près de 220 m² habitables, réparti sur 2 niveaux et proposant 6 chambres avec de nombreuses prestations (dont un espace commun cinéma avec retro projecteur) et 1 bureau complémentaire (télétravail ou chambre complémentaire).
Un grand garage en sous sol de près de 65 m² (permettant de stationner 3 véhicules) et le carport de près de 25 m² permettent un stationnement complémentaire aisé, le tout sur un terrain de 933 m² clos, paysagé et pisciné (piscine hors sol diamètre 7.30 m) avec ses terrasses bois sur près de 100 m².

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Votre contact:
Christian MONTELLIER
06 33 14 04 42
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42810
  • Ville
    ROZIER EN DONZY
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Prix hors honoraires
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1587 EUR

Surfaces

  • Surface
    217.53 m2
  • Surface terrain
    933 m2
  • Surface terrasse
    114 m2
  • Surface Sous-Sol
    64.77 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Maison 14 pièce(s) 217.53 m2 , Rozier en donzy

€395 000 **
14 pièce(s) 218 Réf :  3456
Agence
4 rue de la Loire
42110 Feurs
Votre Conseiller :
MONTELLIER Christian
MONTELLIER Christian,
Agent commercial
N° RSAC : 501670459
Ville RSAC : ROANNE

Nous contacter

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Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante