• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 3450
CHALTON DUBANCHET, votre partenaire privilégié dans l'immobilier, est ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle sur la commune de Le Coteau : une maison de ville au style loft d'une surface généreuse de 218 m². Cette résidence, agrandie et rénovée en 2021, vous charmera par son atmosphère contemporaine, offrant un mariage harmonieux entre modernité et charme authentique.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée ouverte sur un petit salon, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un bar, donnant accès à un patio intimiste avec espace jacuzzi et sauna. Le séjour et le bureau complètent cet espace de vie convivial.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine bien pensée offre une quatrième chambre avec salle d'eau privative.

L'extérieur vous offre une terrasse et une grande cour pour le stationnement des véhicules, le tout accessible via un portail automatique. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal. Les prestations et matériaux de qualité soulignent le caractère exceptionnel de cette demeure.

Une maison qui saura vous séduire par son design raffiné et ses fonctionnalités bien pensées. Coup de coeur assuré pour cette superbe maison, une invitation à vivre pleinement le charme de l'habitat contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur lieu de vie. CHALTON DUBANCHET, l'excellence immobilière à votre service.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42120
  • Ville
    LE COTEAU
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Prix hors honoraires
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.37 %
  • Taxe Foncière
    3100 EUR

Surfaces

  • Surface
    218 m2
  • Surface terrain
    417 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/11/2017
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2018
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    09/01/2018

LE COTEAU - LOFT de 218 m² , Le coteau

445 000 € **
8 pièce(s) 218 Réf :  3450
Agence
38 rue Emile Noirot
42300 Roanne
Votre Conseiller :
CHALTON Fabrice
CHALTON Fabrice,
Gérant

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CHALTON DUBANCHET Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHALTON DUBANCHET Immobilier contact@chaltondubanchet.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
VILLEREST - Maison de 130 m\u00b2 VILLEREST - Maison de 130 m\u00b2 2
Bayram ERDENER
VILLEREST - Maison de 130 m² , Villerest
320 000 €
7 pièce(s) 135 Réf :  3747
  • Exclusivité
ROANNE  Modern House de 140 m\u00b2 ROANNE  Modern House de 140 m\u00b2 2
Bayram ERDENER
ROANNE Modern House de 140 m² , Roanne
349 990 €
5 pièce(s) 140 Réf :  3571
RIORGES - Maison Riorges de 200 m\u00b2 RIORGES - Maison Riorges de 200 m\u00b2 2
Aur\u00e9lie BONNEFOND
RIORGES - Maison Riorges de 200 m² , Riorges
339 000 €
8 pièce(s) 200 Réf :  3713
VILLEREST - Maison plain-pied de 107 m2 VILLEREST - Maison plain-pied de 107 m2 2
Guillaume ROUSSEL
VILLEREST - Maison plain-pied de 107 m2 , Villerest
335 000 €
5 pièce(s) 107 Réf :  3533
  • Exclusivité
ROANNE - Loft de 133 m\u00b2 ROANNE - Loft de 133 m\u00b2 2
Nicolas CROCI
ROANNE - Loft de 133 m² , Roanne
319 000 €
6 pièce(s) 133 Réf :  3746
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chalton Dubanchet - Roanne | Raison sociale : SARL CHALTON DUBANCHET IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 rue Emile Noirot - 42300 Roanne | Siret : 52245628400028 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : 87522456284 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 45185P |
Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante