A vendre

Description

Réf : 3378

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la limite de Roanne, Le Coteau et Commelle, une maison de 98 m² en triplex.

Vous trouverez au RDC de cette maison un beau volume de 21m² env. comprenant l'entrée, un wc séparé et la cuisine ouverte sur un salon de 25 m² supplémentaires.

Au premier étage se trouvent deux chambres, un bureau et une SDB.

Dans les combles vous trouverez la dernière chambre de 11m².

Une terrasse et une cave de 45m² viennent compléter ce bien.

N'hésitez pas à contacter votre agent mandataire immobilier, Bayram ERDENER, au 06 59 06 54 39.

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
127000 EUR
Prix hors honoraires
127000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.51 %
Taxe Foncière
930 EUR

Surfaces

Surface
98.24 m2
Surface terrasse
11.5 m2

Extérieur

Année construction
1900
Etat général
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59.38 Kg CO2/m2/an

ROANNE - Maison de 98 m² , Roanne

127 000 € **

5 pièce(s) 98 m² Réf : 3378

Agence

2 Cours de la République
42300 ROANNE

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ERDENER Bayram,

Agent commercial

N° RSAC : 907586234

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