• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 3381
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en co-exclusivité, à Riorges, cette exceptionnelle propriété familiale à la VUE IMPRENABLE.

Vous serez séduit par son incroyable parc, son entrée confidentielle, ses volumes et ses matériaux de qualité.

D'une superficie habitable de 340 m² environ, cette maison se compose d'une lumineuse pièce de vie de 63 m² exposée plein sud, d'une cuisine équipée indépendante et directement ouverte sur la terrasse extérieure, d'une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing, d'un salon pouvant servir de deuxième chambre, un WC.

A l'étage vous retrouverez 4 chambres avec placards intégrés, 2 salles de bains, un bureau et un WC indépendant.

Le sous-sol de 180 m² se compose de plusieurs pièces de rangements, salle de sport, buanderie, sauna selon les envies et d'un grand garage d'environ 100 m².

La vue sur la côte roannaise est à couper le souffle, le parc arboré est agrémenté d'un pool-house et d'une très belle piscine chauffée.

Visite virtuelle disponible pour ce bien rare à l'abris de tous les regards.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42153
  • Ville
    RIORGES

Aspects financiers

  • Prix
    775000 EUR
  • Prix hors honoraires
    775000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface estimée
    466 m2 environ
  • Surface séjour
    63.96 m2
  • Surface terrain
    3671 m2
  • Surface terrasse
    3671 m2
  • Surface Sous-Sol
    182 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

RIORGES - Villa d'exception de 340 m² , Riorges

775 000 € **
14 pièce(s) 340 Réf :  3381
Agence
2 Cours de la République
42300 ROANNE
Votre conseiller
VILAPLANA Nicolas
VILAPLANA Nicolas,
Agent commercial
N° RSAC : 811639681
VILLE : Roanne

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chalton Dubanchet - Roanne | Raison sociale : SARL CDI | Adresse siège social : 2 Cours de la République - 42300 ROANNE | Siret : 522456284 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 45185P |
Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI42012018000032074 | Date de délivrance : 2018-06-28 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150988 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI42012018000032074 | Date de délivrance : 2018-06-28 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150988 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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