• A vendre

Description

Réf : 3423
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Roanne en EXCLUSIVITE, une belle maison sur sous-sol entièrement rafraichit récemment.

Ce bien comporte plusieurs avantages :
- pas de gros travaux à prévoir
- climatisation réversible + gaz de ville
- volets roulants électriques
- alarme
- un bel extérieur

Au RDC de cette charmante maison vous trouverez:
- une belle pièce de vie qui donne sur une salle à manger et une cuisine équipée ouverte
- un accès à la terrasse extérieure
- deux chambres
- une SDE et un wc séparé

Par un accès intérieur, vous pourrez accéder au sous-sol qui comprend :
- une troisième chambre
- un grand garage double avec portail automatisé et un coin buanderie
- un espace dédié à devenir une salle de jeux ou autres de 22m²
- une cave

Un beau terrain de 562 m² vient compléter ce bien qui ne demande qu'à rencontrer son nouvel acquéreur.

N'hésitez pas à contacter votre agent mandataire immobilier, Bayram ERDENER !!

A VISITER Rapidement !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    219900 EUR
  • Prix hors honoraires
    219900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1180 EUR

Surfaces

  • Surface
    84.72 m2
  • Surface terrain
    562 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

ROANNE - maison de 84.72 m² , Roanne

219 900 € **
5 pièce(s) 85 Réf :  3423
Agence
2 Cours de la République
42300 ROANNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chalton Dubanchet - Roanne | Raison sociale : SARL CDI | Adresse siège social : 2 Cours de la République - 42300 ROANNE | Siret : 522456284 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 45185P |
Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI42012018000032074 | Date de délivrance : 2018-06-28 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150988 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI42012018000032074 | Date de délivrance : 2018-06-28 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150988 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante