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  5. Référence 3271
  • A vendre

Description

Réf : 3271
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose sur la commune de LES CHERES, cette magnifique villa de 150 m² répartie sur 2 niveaux.
Au RDC vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour, une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Venez pousser la grille du portail pour découvrir les 1300 m² de terrain entièrement clos, avec pelouse et profiter de sa belle piscine et de ses grandes terrasses !!!
A seulement 20 minutes du centre de Lyon, vous découvrirez le charme de cette maison, son calme et sa vue dégagée !! A VISITER RAPIDEMENT !!
Contactez votre agent Aurélien COMBE 06 63 11 25 00
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2670€.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69380
  • Ville
    LES CHERES
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Prix hors honoraires
    680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    1.44 %
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1343 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    6
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR

LES CHERES - Maison de 150 m² , Les cheres

680 000 € **
6 pièce(s) 150 m² Réf :  3271
Agence
38 rue Emile Noirot
42300 ROANNE
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COMBE Aurélien,
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