A vendre

ROANNE - Maison de ville de 155 m² 10/15

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ROANNE - Maison de ville de 155 m² 15/15

Description

Réf : 3218

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise située à deux pas de la gare de ROANNE. Surface habitable d'environ 155 m² sur une parcelle de 375 m² et des dépendances de 136 m². Commencez la visite au RDC par un beau salon-séjour, salle à manger et cuisine, une chambre avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire et WC. Au premier étage , vous profiterez de 3 chambres, un bureau, salle d'eau et WC. Une pièce de jeux a été aménagée dans les combles. S'ajoutent à ce bien, une grande cave d'environ 56 m², une garage double, une orangerie et une pièce indépendante de 13 m². Nous attendons votre appel pour convenir d'une visite. Contactez votre agent commerciale LAGRANGE Claire au 0786378230.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Nombre étages
2
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
375000 EUR
Prix hors honoraires
375000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
155 m2
Surface Dépendance(s)
150 m2
Surface terrain
374 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Equipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2014
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
21/05/2014

ROANNE - Maison de ville de 155 m² , Roanne

375 000 € **

6 pièce(s) 155 m² Réf : 3218

Agence

2 Cours de la République
42300 ROANNE

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Votre conseiller

LAGRANGE Claire,

Agent commercial

N° RSAC : 813633955

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