• A vendre

Description

Réf : 3211
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose EN EXCLUSIVITÉ à LE COTEAU, une charmante maison de 271.83 m².

Cette maison comprend plusieurs avantages :
- construction de 2013
- une cour de 100 m²
- une spacieuse terrasse de 52.16 m²
- un charmant patio de 22.23 m²
- un grand garage de 41.94 m², avec son portail automatisé
- des volets roulants électriques
- du chauffage au sol
- un visiophone
- de très belles prestations

Au RDC de cette charmante maison, vous trouverez :
- une belle entrée de 30.83 m², avec des énormément de rangements
- trois jolies chambres, allant de 13.95 m² à 15 m²
- une suite parentale de 13.26 m², avec sa salle d'eau de 4.38 m²
- un grand bureau de 25.10 m²
- une salle de bains de 8.80 m², avec également une douche italienne
- un W.C séparé
- une buanderie de 11.17 m²
- un accès direct au grand garage de 41.94 m²
- un agréable patio de 22.23 m²

Au 1er étage vous trouverez :
- une agréable cuisine ouverte et équipée de 58 m²
- un spacieux et grand séjour de 83.65 m²
- un W.C séparé, avec son lave main
- une charmante terrasse en bois de 52.16 m²

Une cour de 100 m² et une cave de 8.04 m² viennent également compléter ce bien.

Aucun travaux n'est à prévoir ! Alors n'attendez plus pour visiter cette charmante maison !

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Bayram ERDENER au 06 59 06 54 39.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2030€. Pour la date de référence 28/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42120
  • Ville
    LE COTEAU
  • Secteur
    LE COTEAU
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    420000 EUR
  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    184 EUR
  • Taxe Foncière
    2393 EUR

Surfaces

  • Surface
    271.83 m2
  • Surface terrain
    100 m2
  • Surface terrasse
    52.16 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

LE COTEAU, Maison de 271.83 m² , Le coteau

420 000 € **
7 pièce(s) 272 Réf :  3211
Agence
2 ,Cours de la République
42300 ROANNE
Votre conseiller
ERDENER Bayram
ERDENER Bayram,
Agent commercial
N° RSAC : 907586234
VILLE : Roanne

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Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI42012018000032074 | Date de délivrance : 2018-06-28 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150988 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI42012018000032074 | Date de délivrance : 2018-06-28 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150988 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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