• A vendre

Description

Réf : 3090
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de ville de 181.03 m² habitables avec une possibilité d'extension de 71 m² supplémentaires.

Elle dispose de plusieurs avantages :
- bel environnement, situé en face du parc des cerisiers
- deux garages fermés, d'une superficie totale de 37 m²
- un permis d'aménager de deux autres garages en appartement ou ajouter 71 m² habitable de plus à la maison
- une grande véranda de 26.32 m², avec son coin barbecue en pierre
- un jardin de 41.32 m²
- une cour de 30 m²
- un balcon de 5.40 m²
- une grande terrasse de 38 m²
- un poêle à bois centralisé

Le RDC se compose de :
- une cuisine ouverte de 11.26 m²
- un beau séjour de 21 m²
- une salle à manger de 13.50 m²
- une buanderie de 6.57 m²
- une véranda de 26.32 m²
- une salle d'eau de 5.52 m²
- un W.C séparé

Au 1er étage vous trouverez :
- quatre jolies chambres allant de 10.26 m² à 13.70 m²
- une grande pièce de vie de 39.36 m²
- un balcon
- une belle terrasse de 38 m²

A visiter rapidement !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER au 06 59 06 54 39.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€. Pour la date de référence 11/06/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Secteur
    FAUBOURG CLERMONT
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    210000 EUR
  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    1870 EUR

Surfaces

  • Surface
    252 m2
  • Surface terrain
    71.38 m2
  • Surface terrasse
    38 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    4
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/06/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

ROANNE, Maison de 181 m² , Roanne

210 000 € **
7 pièce(s) 252 Réf :  3090
Agence
2 ,Cours de la République
42300 ROANNE
Votre conseiller
ERDENER Bayram
ERDENER Bayram,
Agent commercial
N° RSAC : 907586234
VILLE : Roanne

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chalton Dubanchet - Roanne | Raison sociale : SARL CDI | Adresse siège social : 2 ,Cours de la République - 42300 ROANNE | Siret : 522456284 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 45185P |
Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI42012018000032074 | Date de délivrance : 2018-06-28 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150988 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI42012018000032074 | Date de délivrance : 2018-06-28 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150988 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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