• A vendre

Description

Réf : 3090
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de ville de 181.03 m² habitables avec une possibilité d'extension ou de création d'appartement de 71 m² supplémentaires.

Elle dispose de plusieurs avantages :
- bel environnement, situé en face du parc des cerisiers
- deux garages fermés, d'une superficie totale de 37 m²
- un permis d'aménager de deux autres garages en appartement ou ajouter 71 m² habitable de plus à la maison
- une grande véranda de 26.32 m², avec son coin barbecue en pierre
- un jardin de 41.32 m²
- une cour de 30 m²
- un balcon de 5.40 m²
- une grande terrasse de 38 m²
- un poêle à bois centralisé

Le RDC se compose de :
- une cuisine ouverte de 11.26 m²
- un beau séjour de 21 m²
- une salle à manger de 13.50 m²
- une buanderie de 6.57 m²
- une véranda de 26.32 m²
- une salle d'eau de 5.52 m²
- un W.C séparé

Au 1er étage vous trouverez :
- quatre jolies chambres allant de 10.26 m² à 13.70 m²
- une grande pièce de vie de 39.36 m²
- un balcon
- une belle terrasse de 38 m²

A visiter rapidement !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER au 06 59 06 54 39.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€. Pour la date de référence 11/06/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Secteur
    FAUBOURG CLERMONT
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.56 %
  • Taxe Foncière
    1870 EUR

Surfaces

  • Surface
    181 m2
  • Surface terrain
    71.38 m2
  • Surface terrasse
    38 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    4
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    192 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    11/06/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

ROANNE - Maison de 181 m² , Roanne

€180 000 **
7 pièce(s) 181 Réf :  3090
Agence
38 rue Emile Noirot
42300 Roanne
Votre Conseiller :
ERDENER Bayram
ERDENER Bayram,
Agent commercial
N° RSAC : 907586234
Ville RSAC : Roanne

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