• A vendre

Description

Réf : 2975
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Riorges, ce somptueux loft de157.5 m² entièrement rénové en 2021.

Ce loft dispose de plusieurs avantages :
- piscine creusée
- garage de 24.60 m² avec portail automatisé
- visiophone
- volets roulants électriques
- cheminée
- pompe à chaleur
- climatisation réversible
- chauffage au sol

Le RDC est composé de :
- un séjour de 56.02 m² avec une incroyable hauteur sous plafond
- une belle cuisine équipée de 16.64 m²
- une buanderie 8.98 m²
- une jolie chambre de 12 m²
- une salle d'eau avec W.C suspendu
- une grande terrasse de 70 m² avec sa piscine

Au 1er étage vous trouverez :
- deux chambres
- une charmante salle d'eau avec W.C suspendu
- une jolie suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau

A visiter rapidement !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER 0659065439
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1740€. Pour la date de référence 16/02/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42153
  • Ville
    RIORGES
  • Secteur
    RIORGES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Prix hors honoraires
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    110
  • Honoraires (en %)
    3.64 %
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    157.5 m2
  • Surface terrain
    100 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    16/02/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

RIORGES Maison de 157.5 m² , Riorges

€315 000 **
5 pièce(s) 158 Réf :  2975
Agence
38 rue Emile Noirot
42300 Roanne
Votre Conseiller :
ERDENER Bayram
ERDENER Bayram,
Agent commercial
N° RSAC : 907586234
Ville RSAC : Roanne

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