Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette maison d'architecte sur les hauteurs de Commelle-Vernay, avec vue imprenable sur la Côte Roannaise. Implantée sur un magnifique terrain de 8000 m² comprenant un joli verger, un jardin arboré avec passion, ainsi qu'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 10 m3 et un chalet de 19 m². L'accès à la parcelle s'effectue par un portail électrique. Année de construction 2000 avec des prestations de qualité. Ce bien de 194 m² se compose , au sous-sol d' une cave à vin de 11 m². Au rez-de-chaussée - Une pièce à vivre de 51 m², spacieuse, lumineuse et agréable comprenant une entrée avec rangements intégrés, ouverte sur un séjour salon donnant accès à une magnifique terrasse ; - Une cuisine de 14 m² très claire et fonctionnelle donnant également sur une autre terrasse ; - Une chambre de 12 m² avec lavabo ; - Un wc avec lave-mains ; - Un bureau/bibliothèque de 10 m² ; - Un cellier/buanderie de 11 m² ; - Un double garage avec portes motorisées de 38 m² ; - Une annexe au garage d'environ 20 m² . A l'étage ,une mezzanine de 12 m² donnant sur salon ; - Une suite parentale de 20 m² avec une pièce dressing, et une salle de bains avec baignoire ; - Une chambre de 12 m² ; - Un wc indépendant ; - Une salle de bains de 5 m² avec douche ; - Un bureau de 11 m² ; - Une chambre chalet ainsi qu'une dépendance ; La maison est composée d'un chauffage au sol dans le séjour-salon ainsi que dans la cuisine. Les autres pièces sont chauffées par des radiateurs Acova. Des panneaux photovoltaïques sont disposés sur le toit afin d'alimenter une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique pour le chauffage et l'eau chaude de la maison. Un soin tout particulier a été apporté pour ouvrir au maximum les pièces de vies sur les meilleures orientations et les plus belles vues du terrain ce qui donne beaucoup de charme à cette belle et grande propriété.