Roanne, Immeuble ou maison de ville de 117.22 m²

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, un immeuble à vendre, composé de deux appartements.

Situé dans une rue calme du faubourg Clermont à Roanne, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet familial.
Il se compose de deux appartements distincts :

- Au rez-de-chaussée : un appartement de 57.94 m², comprenant deux chambres, une cuisine, SDE avec wc et un salon. Avec son extérieur, il offre un beau potentiel après travaux.

- Au 1er étage : un appartement de 59,28 m², également composé de deux chambres, d'une cuisine une SDB avec wc et d'un salon.
Egalement un véritable atout : une terrasse privative d'environ 13 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'immeuble est sans copropriété, ce qui garantit une gestion simplifiée et de très faibles charges.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour valoriser pleinement le bien et en révéler tout le potentiel.

Les + :
- 2 appartements indépendants
- Ou une maison de ville en duplex
- Terrasse privative
- Pas de copropriété
- Beau potentiel de valorisation
- Rue calme

Idéal investisseur ou premier achat avec projet locatif ou résidence principal.


N'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Bayram ERDERNER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement.

**Honoraires à la charge du vendeur