• A vendre

Description

Réf : 3641
UNIQUE à ROANNE avec une terrasse de 300 m2 en plein centre ville .
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose un appartement type haussmannien au 1er étage d'un immeuble ancien avec la façade sculptée et la toiture neuve .
A deux pas de la gare dans l'avenue la plus cotée de ROANNE, ce bien d'exception par ses prestations raffinées telles que les parquets, cimaises, cheminées marbre, radiateurs de style, belles hauteurs sous plafond avec des corniches, a été rénové avec soin .
Ce bien se compose d'un salon séjour, une salle à manger, une salle de bains, une cuisine aménagée, 4 chambres avec des grands placards muraux, un bureau, une orangerie (avec ses vitraux et carreaux ciment) bien conservée donnant sur la grande terrasse en plus d'un balcon coté cour .
Chaudière neuve et fenêtres double vitrage récentes 2 caves dont une immense en pierres apparentes et 3 greniers.
Idéal pour les amoureux de l'histoire !
Pour une visite de ce bien remarquable contactez votre agent CROCI nicolas au 0659592581
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Secteur
    gare
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Prix hors honoraires
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.04 %
  • Taxe Foncière
    1670 EUR

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2014
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    230.77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

ROANNE CENTRE - Appartement haussmannien avec 350 m2 de terrasse , Roanne

€329 000.00 **
7 pièce(s) 203 Réf :  3641
Agence
38 rue Emile Noirot
42300 ROANNE
Conseiller :
CROCI Nicolas
CROCI Nicolas,
Agent commercial

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chalton Dubanchet - Roanne | Raison sociale : SARL CHALTON DUBANCHET IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 rue Emile Noirot - 42300 ROANNE | Siret : 52245628400028 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : 87522456284 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 45185P |
Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante