• A vendre

Description

Réf : 2981F
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE à ROANNE centre ville, un appartement de type 6 au 2° étage d'un immeuble ancien, 196 m2 habitable, loué 5 960 €/An hors charges. Très bon état général. Faibles charges. Chauffage central gaz. Idéal pour investisseurs !
Disponible en octobre 2025.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    171000 EUR
  • Prix hors honoraires
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    497 EUR
  • Honoraires (en %)
    6.43 %
  • Taxe Foncière
    1650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    1912 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    196 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

ROANNE - Appartement de 196 m² , Roanne

171 000 € **
5 pièce(s) 196 Réf :  2981F
Agence
38 rue Emile Noirot
42300 ROANNE

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CHALTON DUBANCHET Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHALTON DUBANCHET Immobilier contact@chaltondubanchet.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

LE COTEAU - Appartement de 59.95 m² LE COTEAU - Appartement de 59.95 m² 2
LE COTEAU - Appartement de 59.95 m² , Le coteau
59 000 € **
3 pièce(s) 59.95 Réf :  3465
  • Visite Virtuelle
LE COTEAU - Appartement 4 pièce(s) 81 m2 LE COTEAU - Appartement 4 pièce(s) 81 m2 2
LE COTEAU - Appartement 4 pièce(s) 81 m2 , Le coteau
130 000 € **
4 pièce(s) 81 Réf :  3524
HYPER CENTRE ROANNE - Appartement T3 de 76.40 m² HYPER CENTRE ROANNE - Appartement T3 de 76.40 m² 2
HYPER CENTRE ROANNE - Appartement T3 de 76.40 m² , Roanne
39 000 € **
3 pièce(s) 76.4 Réf :  3120D
ROANNE - Appartement 100.79 m² ROANNE - Appartement 100.79 m² 2
ROANNE - Appartement 100.79 m² , Roanne
113 000 € **
4 pièce(s) 100.79 Réf :  3482
RIORGES - Appartement duplex de 110 m² RIORGES - Appartement duplex de 110 m² 2
RIORGES - Appartement duplex de 110 m² , Riorges
149 000 € **
5 pièce(s) 110 Réf :  3468
ROANNE - Appartement de 63.62 m² ROANNE - Appartement de 63.62 m² 2
ROANNE - Appartement de 63.62 m² , Roanne
68 000 € **
4 pièce(s) 63.62 Réf :  3463
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1912€.
Affichage des informations légales : Chalton Dubanchet - Roanne | Raison sociale : SARL CHALTON DUBANCHET IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 rue Emile Noirot - 42300 ROANNE | Siret : 52245628400028 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : 87522456284 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 45185P |
Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante