Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cet appartement de 83 m², situé à Roanne.
Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 7 lots, offrant un cadre de vie agréable et à taille humaine.
Il se compose d'une entrée desservant trois chambres avec chacune son placard intégré, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé.
Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel.
Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Petite copropriété, faibles charges : un bien fonctionnel offrant de belles perspectives.
N'hésitez pas à contacter à nous contactez au 04 77 66 44 16.
**Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
95000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
1512 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2026
Consommation énergie finale
Non requis
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
239 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2770 EUR
