Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en exclusivité, un appartement de 105.16 m², situé à Roanne.
Vous recherchez un grand appartement alliant beaux volumes et vie de quartier ? Ce bien est fait pour vous !
Au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement de 105 m² se situe dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements.
Son entrée se fait par une agréable cour commune calme et sécurisée.
Les atouts :
- 3 grandes chambres lumineuses pour toute la famille
- Un salon spacieux de 27 m²,idéal pour recevoir
- De belles cheminées
- Une cuisine indépendante
- 2 caves pour un maximum de rangement
- Volets roulants électriques pour plus de confort
- Placards muraux pour optimiser les rangements
- Petit rafraichissement des sols à prévoir pour le personnaliser à votre goûts
- Façade avant toute neuve
Un appartement avec énormément de potentiel, parfait pour une famille ou un projet d'investissement locatif, dans un quartier vivant !
A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3860€. Pour la date de référence 28/10/2024.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
89990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
780 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante Aménagée
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/10/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
307 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
307 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
28/10/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3860 EUR
