• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 3492
Votre agence immobilière CHALTON DUBANCHET vous propose une opportunité exceptionnelle à Roanne. Niché au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble datant de 1950, cet appartement de 109 m² offre un cadre de vie unique.

Cet espace soigneusement agencé se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'une cuisine entièrement équipée, et d'un séjour agréable. La qualité des matériaux et les finitions raffinées confèrent à cet appartement un cachet indéniable.

En bonus, une cave privative est à votre disposition, ajoutant une dimension pratique à cet ensemble déjà complet. Profitez également de l'extérieur privatif, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une place de parking, avec la possibilité d'en avoir deux en enfilade.

Ne manquez pas cette occasion unique de résider dans un lieu alliant charme, fonctionnalité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Visite virtuelle disponible !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 150€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Prix hors honoraires
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.97 %
  • Taxe Foncière
    1455 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    109 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    150 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

ROANNE - Appartement 3 pièces de 109 m2 , Roanne

189 000 € **
4 pièce(s) 109 Réf :  3492
Agence
38 rue Emile Noirot
42300 ROANNE
Conseiller :
CHALTON Fabrice
CHALTON Fabrice,
Gérant

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5 pièce(s) 129.51 Réf :  3120F
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Affichage des informations légales : Chalton Dubanchet - Roanne | Raison sociale : SARL CHALTON DUBANCHET IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 rue Emile Noirot - 42300 ROANNE | Siret : 52245628400028 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : 87522456284 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 45185P |
Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante